曹红星律师普法宣传栏2024004期（总052期） ——警惕免费安装门头的陷阱！

——警惕免费安装门头的陷阱！

     前几天，笔者的一个朋友李某愁眉苦脸的咨询笔者：三年前李某开了一个商店主要经营五金用品等，国内某知名品牌的业务员某甲通过李某的朋友联系李某，称可以免费为李某安装该商店（门店）的门头，但是要求该门头需要保留3年。当然该门头中包含该国内知名品牌字样。李某想都没想就答应、同意了。某甲也很快就将该门头安装好了，某甲拿着一份合同让李某的门店盖个章，店员联系李某后，李某连看都没看该协议就让盖章了。去年李某的门店经营不善不得不关门歇业，李某也将当时的营业执照注销了。所租的门面房也被房东收回去另外租给别人了。新的门店装修时就将以前的门头拆除后扔了。某甲获悉后就一直联系李某要求按照合同赔偿门头费用1.6万元，理由是门头保留的时间没有三年。李某这时候才看到当时盖章的协议上写明李某“应当在门头安装好后在3年内保持完好无损，否则应赔偿甲方（即某甲）1.6万元”。李某觉得自己太亏了——自己都亏损导致门店都关门了，房东不追究自己提前退房的违约责任都万幸了，怎么可能让门头再保留满三年？因此不同意赔偿。某甲就提起了民事诉讼起诉李某。

   笔者认为这明显就是个陷阱：任何人在所开店面开业时，均只会推测、估算自己会盈利，一般不会想到店面会亏损、关门停业。因此遇到这种免费装门头的自然会同意——心里盘算着又省了几千元。但是该门头安装的实际价值到底多少钱，李某并不知情，据李某现在估算，顶多价值1万元。尤其是合同并没有约定如果李某出现亏损导致关门停业，门头保留期限不满三年该怎么处理。反而不考虑这个原因，只强调只要不满三年就要赔偿1.6万元，显然不合理。我国《民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”因此某甲明显是给李某设置了一个商业陷阱。笔者认为，根据以上法律规定，某甲要求赔偿1.6万元明显不能成立，李某顶多应当根据三年的剩余期限按比例赔偿。故此建议李某积极应诉。同时提醒大家，在遇到这样的免费的午餐时，一定要警惕后面隐藏的陷阱！