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物业在管道井盖上划停车位， 导致房屋被水浸泡是谁的责任？
- 发布人：曹红星律师曹红星 发布时间：2023-10-05 20:07:18 网址：www.sanmenxialvshi.cn
- 以案释法——物业在管道井盖上划停车位，导致房屋被水浸泡是谁的责任？一网友咨询：
我所在的小区，物业公司在小区内修建停车位并收费出租，我所在的单位自来水总阀门所处的井盖上也被划了停车位并被出租给了邻居。昨天我家里水管爆裂，由于邻居车停在停车位上，导致三个小时水管不能及时关闭，造成我家里被水浸泡，损失严重，我该找谁要求赔偿？
律师解答：
我国《民法典》第一千一百六十五条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”第一千一百八十四条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”本案中物业公司在修建、划分停车位时，应当避开管道井盖，从而避免管道爆裂时无法关闭导致损失扩大，但是物业公司为了多收车位费，修建、划分停车位时没有避开管道井盖，因此具有明显过错，应当承担赔偿责任。至于停车的邻居，其缴纳车位租赁费后当然有权利停车，因此正常情况下不应当承担赔偿责任。但是如果当时有条件挪车而故意不挪车，也就具有了过错，也应当与物业公司一并承担责任。因此建议咨询人根据事实过程正确判断责任划分，能够与物业公司及邻居协商解决最好，协商不成了收集整理好证据尽快起诉解决。
(本文来源于曹红星律师原创或者转载于网络，当事人如有法律难题需要解决，请联系曹红星律师) - 上一篇：曹红星律师：抚恤金不能作为遗产继承 下一篇：返回列表
